Twój bezpieczny odbiór
Dla przypomnienia :
Roszczenia z rękojmi pozwalają żądać naprawy wad, obniżyć cenę zakupu do wartości mieszkania bez takich wad lub nawet skrajnie od umowy odstąpić.
Rękojmia dla nieruchomości obowiązuje aż 5 lat na rynku wtórym jak i pierwotnym od dnia wydania rzeczy kupującemu – w praktyce zatem od dnia odbioru dokonanego z deweloperem. W tym terminie możemy zatem zgłaszać roszczenia na podstawie przepisów o rękojmi.
Zgłoszenie najlepiej żeby miało formę pisemną, bo ma to najlepsze właściwości dowodowe.
Od kiedy liczyć termin na odpowiedź zgłoszenie wad?
Termin ten liczyć należy od momentu kiedy sprzedający miał możliwość zapoznania się ze zgłoszeniem. Zgodnie z art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego, Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią.
Jeśli zatem developer nie odebrał prawidłowo wysłanego listu, jest to jego problem. Ponosi on ryzyko tego, że nie obsłużył należycie kierowanej do niego korespondencji.
Wszystkie usterki wykryte przy odbiorze lokalu powinny zostać odnotowane w protokole odbioru mieszkania. Wówczas w tym przypadku developer ma 14 dni na doręczenie nabywcy oświadczenia o uznaniu wad lub o odmowie ich uznania ze wskazaniem przyczyn. Natomiast w ciągu 30 dni od podpisania protokołu deweloper powinien usunąć uznane przez siebie wady.
Oferuję kompleksowe wsparcie po odbiorze w cenie samego odbioru. Nie ma dodatkowych opłat za rozwiązanie ewentualnych problemów zgłoszonych przez Was. Jeśli pojawią się jakiekolwiek pytania lub konieczność udzielenia odpowiedzi deweloperowi na jego korespondencję, jestem dostępny do Waszej dyspozycji.
Wiodąca firma odbioru mieszkań , domów oraz inspekcji fotowoltaiki
Każde mieszkanie lub dom ma swoje usterki, które deweloper powinien naprawić na swój koszt.
Jednak pytanie brzmi, czy zostaną one wykryte na tyle wcześnie, aby deweloper mógł je naprawić przed rozpoczęciem remontu, abyście nie musieli ponosić kosztów napraw samodzielnie.
Wykupując nieruchomość, płacicie za lokal bez wad i powinniście
go odebrać w takim stanie.
Jednak czy posiadając ograniczoną wiedzę na temat norm budowlanych, jesteście w stanie samodzielnie ocenić stan techniczny waszego nowego mieszkania podczas odbioru technicznego i zauważyć wszystko, co wymaga naprawy? Jeśli jednak nie czujecie się pewni w tej dziedzinie, wolicie mieć pewność, że wszystkie usterki zostaną wykryte, szczegółowo opisane i zgłoszone, a po zgłoszeniu i w trakcie rozmów z deweloperem nie zostaniecie sami, lub zwyczajnie nie chcecie tego robić samodzielnie, jestem tu, aby wam pomóc.
Jeżeli zaprosicie mnie na odbiór mieszkania, z pewnością znajdę usterki.
Jednak dzięki temu, że opiszę każdą z nich i będę was wspierał także po odbiorze, będziecie mogli podjąć świadomą decyzję dotyczącą odbioru mieszkania lub domu, nie ponosząc kosztów napraw, które zostaną przez mnie wykryte.
Gwarantuję, że nie zostawię was samych z usterkami.
Każdy z moich klientów otrzymuje wsparcie po odbiorze. Jeśli deweloper nie uzna zgłoszonych przez nas usterek, działamy razem. Pamiętajcie, że naszym wspólnym celem nie jest zwalczanie dewelopera - naszym celem jest eliminacja usterek, które przyniosą spokój zarówno wam, jak i deweloperowi poprzez ich wykrycie i naprawę.